当前位置：正文

受学区房价钱回升影响 南京一批二手房价高潮

近日位于南京主城的部分“双学区”房源价钱出现回调迹象。记者了解到，南京饱读楼某小区的房源在本年3月的成交价曾降至“5”字头，而本月的最新成交价已重回“7”字高位，受学区房阛阓影响，南京一批二手房的价钱出现波动。

在一家选房平台上，记者看到南京学区房的要点小区之一西康路3号的近期成交纪录，本年11月初该小区卖出一套79.47平日米的3室1厅房源，位于低楼层，成交价为560万元，折合单价70466万元/㎡，这亦然该小区近期成交的房源中，为数未几的单价破“7”的二手房。阛阓东说念主士告诉记者，由于“双学区”的加捏，这个小区的成交价曾一度破“10”，在阛阓迟缓复旨趣性后，房价也随之走低，本年3月份时曾出现过“5”字头的价位。市民刘先生告诉记者，遴荐这个小区看中的是小学加上初中的“双学区”，这就意味着9年技艺不必折腾了，让孩子有个相对踏实的学习环境。他还向记者默示，我方买的屋子惟有50多平日米，总价不到340万元，装修比较苟简，是以价钱不高，装修好少许的屋子单价仍是不低，咫尺“7”字头的单价基本上属于阛阓主流。

南京仟佰间置业运营总监王垒在给与记者采访时默示，不仅是“双学区”房阛阓有所回暖，庸俗学区房的价钱也有所晋升。以一二线公办名校的初中学区房为例，报价涨幅在20万元坎坷，成交价钱也在稳步上升。受其影响，南京二手房阛阓的议价空间捏续收窄，房价出现小幅波动。记者从我爱我家南京接洽院最新发布的本年“银十”月报中了解到，10月份南京二手房的成交议价空间为8.9%，环比收窄0.7%。一方面是因为房价筑底，业主报价已相对合理，可洽商空间有所收窄；另外皮利好策略的加捏下，部分业主的言语权也在增多，径直影响到议价空间。

记者防范到，位于南京奥体隔邻的部分小区近期守护在4.3万元~4.5万元/㎡傍边，少数报价3.8万元~4万元/㎡，这一价钱与最终的成交价比拟变化并不大。链家地产关联东说念主士先容说，以前房价皆是5万元、10万元地“砍”，当今以两三万元居多，议价空间缩水关于阛阓复原常态来说是件功德。(马祚波)