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更多买家投入阛阓 好意思国11月二手房销售执意增长

（原标题：更多买家投入阛阓 好意思国11月二手房销售执意增长）

智通财经APP获悉，把柄好意思国寰球房地产牙东说念主协会（NAR）最新数据，11月好意思国二手房销售较10月增长4.8%，按季节性调遣后的年化销售速率达到415万套。比较旧年同时，销售量同比增长6.1%，创三年来最大年度增幅，并为本年第三高销售水平。

这些数据基于来去完成的统计，因此关结伴同很可能在9月和10月缔结。9月，典质贷款利率降至18个月来的最低点，但10月利率再次大幅上升。

NAR首席经济学家Lawrence Yun默示：“房地产销售势头正在增强。跟着经济握续加多服务岗亭，住房库存较旧年有所加多，铺张者冉冉符合6%至7%典质贷款利率的新常态，更多买家投入阛阓。”

齐全10月底，可供出售的房屋库存为133万套，同比增长17.7%。按照刻下销售速率，这极端于3.8个月的库存供应，而6个月的供应被以为是交易两边均衡的阛阓。

供应病笃不时对价钱酿成压力。11月房屋的中位数价钱为406,100好意思元，同比增长4.7%，年增幅较10月的4%进一步扩大。价钱涨幅在好意思国东北部和中西部地区最为显明，差别为9.9%和7.3%。大约18%的房屋以高于挂牌价钱的价钱成交。

初度购房者的阛阓占比在11月有所加多，占总销售量的30%，高于10月的27%，但略低于旧年同时水平。现款购买仍占销售的25%，败露现款买家仍具有一定上风。关联词，投资者的购买抠门有所下落，11月投资者占比仅为13%，低于旧年同时的18%。

Yun指出：“这是否标明投资者或更多量入制出的买家以为房价已达顶峰？照旧因为房钱不再高涨导致投资者退出？”

高端阛阓的销售增幅不时起先。售价逾越100万好意思元的房屋销售量同比激增24.5%，而售价低于10万好意思元的房屋销售量则同比下落24.1%。

尽管11月阛阓确认执意，典质贷款利率再次高涨。联邦储备委员会最新会议后，30年期固定典质贷款的平均利率周三上升了21个基点。阛阓多数预期来岁好意思联储的降息幅度将减少，这可能对房地产阛阓异日走势产生影响。